Complexos turístico-imobiliários e planejamento no litoral metropolita no de Fortaleza

Resumo

A partir da década de 1970, as metrópoles nordestinas passaram por intensas transformações, principalmente, em seus espaços litorâneos. As principais variáveis para essas mudanças vinculam-se ao planejamento, à iniciativa privada e às novas formas de consumo das zonas costeiras. Entende-se que as zonas de praia ganharam representatividade e valorização em todas as regiões do planeta. Essas áreas buscam a captação de turistas e de vilegiaturistas, além da dinamização de seus usos e de suas funções. Assim como na escala global, a região Nordeste tem se inserido em uma nova lógica de produção e de consumo do espaço urbano, principalmente, em equipamentos de forte poder atrativo. O presente artigo busca compreender, de forma inicial, os desdobramentos dessas transformações nos usos e nas funções do espaço litorâneo metropolitano de Fortaleza, no Ceará, e como as novas formas de lazer – notadamente os complexos turístico-imobiliários – corroboram a produção desses espaços. Para essa análise, utilizaram-se dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) com o objetivo de compreender a ocupação das localidades litorâneas e como o poder público corrobora a questão. Ademais, realizou-se produção cartográfica para visualizar a expansão da mancha urbana litorânea nos anos de 2000, 2008 e 2016 nas localidades metropolitanas com maior dinâmica na atualidade e, por meio de um levantamento de dados em um dos maiores sites de venda e de aluguel de imóveis, buscou-se comparar a valorização entre apartamentos e casas no ano de 2020. Como produto, podemos entender como a iniciativa privada (por meio dos promotores imobiliários) e o poder público corroboram a valoração das zonas de praias metropolitanas.